Виды обмена
Время меняться - Здесь Вы можете получить информацию о подходящих Вам вариантах или средних ценах. Заполните анкету или позвоните по тел. 8-987-437-0807

Виды обмена

exchange of houses

Наш сервис позволяет осуществлять обмен нескольких типов

 

  • Прямой обмен квартир внутри микрорайона Крутые Ключи
  • Прямой обмен квартиры в Крутых Ключах на квартиру в другом районе Самары или Самарской области
  • Непрямой обмен квартиры (продажа квартиры и покупка другой)
  • Обмен нескольких квартир через продажу одному покупателю

 

На последнем типе обмена стоит остановиться поподробнее и объяснить, как это все работает. Для наглядности разберем конкретный пример.

 

Допустим, что Продавец А (Вы)  продает свою 1комнатную квартиру за 1500000 рублей. Покупателей пока нет.  Продавцу А требуется продать свою квартиру, добавить условные 500 тысяч наличными и купить 2комнатную квартиру. Можно сидеть сложа руки и ждать «своего покупателя», а можно самому создать такую ситуацию, когда вероятность появления этого самого покупателя увеличивается в разы.

Шаг1.  Продавец А находит себе подходящую 2комнатную квартиру (Продавец  В). Допустим, что  Продавцу B требуется продать свою квартиру за 2000000 рублей (как раз 1500000 плюс 500 тысяч доплаты) добавить свои условные  500 тысяч рублей и купить 3комнатную.

Шаг2. Продавец В находит себе подходящую 3комнатную квартиру (Продавец С). Получается, что если продать квартиру Продавца А (Вашу), то продадутся сразу три квартиры (Продавцев А, В и С). На всю эту цепочку нужен только один покупатель.

Шаг3. Каждый из продавцов делает скидку в условные 50 000 рублей. В сумме получается 150 000 рублей. Весьма значительная уступка от цены  первой квартиры, если та изначально была выставлена по адекватной рыночной цене. Как правило, такая скидка серьезно повышает к ней покупательский интерес. Более того, на этом этапе уже, чаще всего, есть покупатель, готовый купить квартиру с таким дисконтом.

 

Чем больше продавцов, тем больше будет возможность итогового торга для единственного покупателя и тем выше шансы на успешную продажу. Но, как правило, достаточным является наличие хотя бы двух или трех звеньев.

Конечно, данную схему стоит понимать условно. В жизни все сложнее: поиски подходящих вариантов, переговоры, все юридические аспекты. Но для этого и существует наш сервис Obmen63.ru — мы берем на себя эту непростую работу. Никакого секрета в данной технологии не существует – она в том или ином варианте знакома, пожалуй, всем профессиональным участникам рынка недвижимости. Все дело – в исполнении и грамотном сопровождении всех этапов многоступенчатой сделки.