Мы не претендуем на энциклопедическую точность приведенных ниже данных. Это просто информация, взятая из нашей практической деятельности. Следует помнить, что цена на квартиру зависит от множества других факторов, кроме метража и состояния. Поэтому разница в реальной цене квартир, находящихся вроде бы в одной из измеряемых нами категорий, может быть весьма существенна. Заостряем Ваше внимание и на том, что приведенные ниже цены не носят рекомендательный или оценочный характер. Это просто некая средняя цифра из всех сделок, информацией о которых мы владеем.
При расчете средних цен мы совсем не используем цены в рекламных объявлениях. Только фактически уплаченная покупателем квартиры сумма (даже при прямом обмене каждый объект имеет свой денежный эквивалент) . Эти цифры мы берем из сделок, проведенных нашей компанией. Кроме того, хорошим источником данных о реальной стоимости квартир служат другие участники рынка недвижимости, информации которых мы доверяем. Мы надеемся, что эти цифры помогут продавцам и покупателям недвижимости разобраться в текущей ситуации на рынке жилья.
Все приведенные ниже цифры касаются только однокомнатных и двухкомнатных квартир в Крутых Ключах. К сожалению, мы не имеем необходимого количества данных ,по которым можно было бы делать выводы о средней стоимости 3 и 4 комнатных квартир.
Средние цены на квартиры в Крутых ключах
| Количество комнат | Состояние | Метраж | Средняя цена (в рублях) | Данные за период |
| 1комнатная | Черновая отделка | До 31 метра | 990 000 | Июль 2018 |
| 1комнатная | Черновая отделка | 33-38 метров | 1 110 000 | Июль 2018 |
| 1комнатная | С ремонтом | До 31 метра | 1 230 000 | Июль 2018 |
| 1комнатная | С ремонтом | 33-38 метров | 1 390 000 | Июль 2018 |
| 2комнатная | Черновая отделка | До 50 метров | 1 610 000 | Июль 2018 |
| 2комнатная | Черновая отделка | 53-59 метров | 1 830 000 | Июль 2018 |
| 2комнатная | С ремонтом | До 50 метров | 1 920 000 | Июль 2018 |
| 2комнатная | С ремонтом | 53-59 метров | 2 220 000 | Июль 2018 |
Основные планировки однокомнатных квартир в Крутых Ключах
Однокомнатная квартира, 28-31 метров. Самая распространенная планировка. Очень часто в таких квартирах все наружние стены являются несущими.
Однокомнатная квартира 33-34,5 метров. Так же, как и первая планировка, с «нишей». Комната, как правило, чуть вытянутая и прямоугольная. Большая кухня 10,5-11,2 метров.
Однокомнатная квартира 34,8 — 35,5 метров. Комната большая (18 метров) и квадратная.
Однокомнатная квартира 33-35 метров. Главное отличие — наличие вместительного коридора, а не «нишы». Комната квадратная 16 метров, кухня чуть поменьше чем у планировок с ангалогичным метражем и «нишей».
Однокомнатная квартира 36-38 метров на одну сторону. Планировка с вместительным коридором, большими квадратными комнатой и кухней.
Однокомнатная квартира 37-39 метров. Самая большая по метражу, окна выходят на две стороны, длинный коридор. Балконов в квартирах с подобными планировками не бывает. Может быть с раздельным или совмещенным санузлом. Там, где санузел раздельный, отнимается часть метража у комнаты (с совмещенным 18 метров, с раздельным — 15 метров). Зато кухня у таких квартир с раздельным санузлом больше (11 метров), чем у таких же квартир с совмещенным санузлом (до 10 метров).
Основные планировки двухкомнатных квартир в Крутых Ключах
Двухкомнатные квартиры 44-50 метров. Самая распространенная планировка, немного варьируется метраж комнат и кухни. На одну сторону. Широкие возможности перепланировки.
Двухкомнатные квартиры 49-51 метров с раздельным санузлом. Как правило, кухня чуть меньше, чем у аналогичных по метражу квартир с совмещенным санузлом.
Двухкомнатные квартиры 53-55 метров. На одну сторону, санузел совмещенный. Большая кухня 12 метров.
Двухкомнатная квартира 56-59 метров на две стороны с длинным коридором. Две комнаты по 14-16 метров и кухня 10-12 метров. В 1-5 очередях строительства есть планировка с более коротким коридором, кухня 12 метров на 1 сторону, две комнаты (19 и 13 метров) на другую, балкон в большой комнате, санузел раздельный. Второй вариант этой планировки имеет преимущество в размере комнат и кухни, однако в нем невозможно сделать перепланировку в однокомнатную квартиру с большой кухней-гостиной (объединить одну комнату и кухню), что легко можно осуществить в первом варианте (см. рисунок).
Хотите бесплатно оценить свою квартиру и узнать Ваши перспективы на рынке? Заполните Анкету для бесплатной оценки